Umzugsreinigung und Endreinigung beim Auszug

Am Umzugstag ist die Kraft meist aufgebraucht, wenn der letzte Karton im Wagen steht. Dann wartet noch die alte Wohnung oder das alte Haus. Die Endreinigung, auch Umzugsreinigung oder Auszugsreinigung genannt, ist der letzte Schritt vor der Schlüsselübergabe und oft der, der am meisten unterschätzt wird.

Was gehört zu einer Endreinigung?

Der Umfang hängt vom Vertrag ab. Für eine gereinigte Übergabe sind diese Arbeiten üblich:

Alle Räume

• Böden saugen und feucht wischen, je nach Belag
• Fensterbänke, Türen, Türrahmen, Klinken, Lichtschalter und Steckdosen
• Heizkörper außen und zwischen den Rippen, soweit erreichbar
• Einbaukästen innen und außen
• Spinnweben aus Ecken und von Decken
• Fenster innen, oft auch außen und Rahmen

Küche

• Backrohr und Bleche, Herdplatten oder Ceranfeld
• Dunstabzug und Fettfilter
• Kühlschrank und Gefrierfach innen, abgetaut und offen gelassen
• Kästen innen und außen, Fliesenspiegel, Spüle und Armatur

Bad und WC

• Kalk von Fliesen, Glas, Armaturen und Duschkopf
• WC, Waschbecken, Badewanne oder Dusche
• Fugen und Abflüsse
• Spiegel und Ablagen

Nebenräume

Keller, Abstellraum, Balkon, Terrasse und Garage werden oft vergessen. Sie sollten zumindest leer und gekehrt sein. Was der Begriff „besenrein“ dabei bedeutet und was das Gesetz zum Zustand bei der Rückgabe sagt, lesen Sie in Besenrein übergeben.

Schröter Immobilien / Die Profi-VermieterGrundreinigung - Wohnungsübergabe worauf achten? 1:58

Wann plant man die Endreinigung ein?

1. Zwei bis drei Wochen vorher: Angebote für die Endreinigung einholen, Termin fixieren.
2. Eine Woche vorher: Kühlschrank leer essen, Vorräte reduzieren, Dinge zur Entsorgung bringen.
3. Umzugstag: Alles hinaus, auch aus Keller und Dachboden. Sperrmüll und Elektrogeräte nicht in der Wohnung lassen.
4. Tag danach: Endreinigung in der leeren Wohnung. Leere Räume lassen sich am schnellsten reinigen.
5. Übergabe: Gemeinsame Begehung, Protokoll, Zählerstände, Schlüssel.

Planen Sie zwischen Umzug und Übergabe mindestens einen Tag Puffer. Wenn bei der Abnahme noch etwas auffällt, bleibt Zeit zum Nachbessern.

Eine ausführliche Liste für den Umzug selbst ist die Umzugscheckliste, für die Übergabe das Übergabeprotokoll für Haus und Wohnung.

Selbst machen oder Firma?

Selbst putzen spart Geld und funktioniert gut bei kleinen Wohnungen, die regelmäßig gepflegt wurden. Eine Firma für Endreinigung lohnt sich, wenn:

• zwischen Umzug und Übergabe nur ein, zwei Tage bleiben
• Sie schon in einer anderen Gemeinde wohnen und nicht zurückfahren wollen
• das Haus groß ist, mit Keller, Dachboden und Garage
• Backrohr, Kalk und Fett jahrelang nicht gründlich behandelt wurden
• der Vertrag eine gereinigte Übergabe verlangt

Manche Firmen bieten eine Abnahmegarantie an: Sie kommen zur Übergabe mit oder bessern kostenlos nach, wenn der Vermieter etwas bemängelt. Fragen Sie, was genau damit gemeint ist und ob das schriftlich im Angebot steht.

Was ins Angebot gehört

• Wohnfläche, Zahl der Räume, Bäder, WCs, Keller und Nebenräume
• Fenster: Anzahl, innen und außen
• Küche: Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug inbegriffen?
• Termin und Uhrzeit, Zugang und Schlüssel
• Preis brutto, Pauschale oder Stunden, Anfahrt
• Nachbesserung oder Abnahmegarantie

Den Preis schätzen Sie mit dem Umzugsreinigungs-Rechner. Wer mehrere Firmen fragt, vergleicht mit der Vorlage Angebote vergleichen.

Wenn vorher entrümpelt werden muss

Bleibt beim Auszug mehr zurück, als in den Transporter passt, ist zuerst eine Entrümpelung dran. Viele Firmen bieten Räumung und Endreinigung als Paket an, siehe Entrümpelung in NÖ: wie sich die Kosten zusammensetzen. Für Teppich und Polster gibt es eigene Betriebe, siehe Polsterreinigung.

Firmen für Endreinigung finden Sie etwa in Amstetten, Wiener Neustadt, Korneuburg und Schwechat.

Endreinigung in Niederösterreich anfragen →

Häufige Fragen

Was gehört zu einer Endreinigung?

Üblich sind Böden, Fenster innen und oft außen, Türen, Lichtschalter, Heizkörper, Einbaukästen, Küche mit Backrohr, Dunstabzug und Kühlschrank sowie Bad und WC mit Kalk und Fugen. Der genaue Umfang richtet sich nach Vertrag und Angebot.

Wann sollte die Endreinigung stattfinden?

Nach dem Ausräumen und vor der Übergabe, am besten am Tag nach dem Umzug. Planen Sie mindestens einen Tag Puffer bis zur Schlüsselübergabe.

Was ist der Unterschied zwischen Endreinigung und besenrein?

Besenrein heißt üblicherweise geräumt und grob gekehrt. Eine Endreinigung ist deutlich gründlicher und umfasst Küche, Bad, Fenster und alle Oberflächen.

Was kostet eine Umzugsreinigung?

Das hängt von Fläche, Zahl der Fenster, Zustand von Küche und Bad und dem gewünschten Umfang ab. Einen Richtwert liefert unser Umzugsreinigungs-Rechner, ein Angebot gibt es nach Besichtigung oder mit Fotos.

Was ist eine Abnahmegarantie?

Die Firma bessert nach, wenn bei der Übergabe etwas bemängelt wird, oder kommt zur Übergabe mit. Lassen Sie sich schriftlich geben, was genau dazugehört.

Muss die Wohnung beim Auszug ausgemalt werden?

Das ergibt sich aus dem Mietvertrag und dem Zustand bei der Übernahme. Gewöhnliche Abnutzung muss der Vermieter hinnehmen. Im Zweifel helfen Mieterorganisationen oder die Arbeiterkammer.