Für Eigentümergemeinschaften, Genossenschaften und Hausverwaltungen, etwa einer Wohnhausanlage in St. Pölten: Reinigung der allgemeinen Teile, auf Wunsch mit Grünpflege, umgelegt auf jede Wohnung.
Für Wohnhausanlagen zeigt der Rechner, was die Reinigung von Stiegen, Aufzug, Kellergängen, Müllplatz und Stiegenhausfenstern im Monat, im Jahr und je Wohnung kostet. Musterrechnung: 16 Wohnungen auf 4 Geschoßen, 2 Stiegen, einmal pro Woche – 405 bis 490 Euro netto im Monat, 25 bis 31 Euro je Wohnung.
Mit der Formel dieses Rechners ermittelt, Stundensätze 28–40 € wie bei Anbietern im Wiener Umland:
| Beispiel | Richtpreis |
|---|---|
| 8 Wohnungen, 3 Geschoße, wöchentlich | 175–215 €Richtwert pro Monat (netto) |
| 16 Wohnungen, 4 Geschoße, wöchentlich | 405–490 €Richtwert pro Monat (netto) |
| 16 Wohnungen mit Außenanlage | 465–630 €Richtwert pro Monat (netto) |
Hausbetreuung wird meist als Monatspauschale angeboten und über die Betriebskosten auf die Wohnungen verteilt.
| Preis | Leistung / Einheit | Firma |
|---|---|---|
| ab 198 € | pro Monat | AttensamSt. Pölten |
Stand der Firmenpreise: , übernommen von den Websites der Firmen und jeden Monat nachgeprüft. Orientierung, kein Angebot. Preisübersicht Niederösterreich.
| 12,37 € | LG 6: laufende Reinigung in Industrie- und Gewerbebetrieben |
| 12,73 € | LG 5: Seniorenheime, Pflege- und Krankenanstalten |
| 12,99 € | LG 3: Hotelreinigung |
| 13,03 € | LG 4: Hausbetreuung, Wohnhausanlagen und Privathäuser |
| 13,30 € | LG 2: Sonderreinigung, ohne Lehrabschluss |
| 15,12 € | LG 1: Facharbeiter mit Lehrabschluss |
So viel bekommt eine angestellte Reinigungskraft mindestens brutto pro Stunde. Angebote von Anbietern liegen darüber, weil Lohnnebenkosten, Fahrzeit und Material eingerechnet sind. Fundstelle: Lohnordnung Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung (Arbeiter), gültig ab 1.1.2026 (abgefragt am 09.10.2026).
Pro Stiege rechnet der Rechner Zeit je Geschoß, dazu den Aufzug, Keller, Müllplatz, Eingang und die Stiegenhausfenster. Daraus ergibt sich die Dauer eines Durchgangs, die mit dem gewählten Rhythmus auf den Monat hochgerechnet und mit 28 bis 34 Euro netto pro Stunde bewertet wird. Die Grünpflege setzt er als Monatsbetrag an, verteilt über das Jahr.
Am Ende teilt er durch die Zahl der Wohnungen. Das ist ein Durchschnitt; in der Abrechnung wird meist nach Nutzfläche verteilt. Winterdienst ist hier nicht enthalten, dafür gibt es einen eigenen Rechner.
Zwei Stiegen, vier Geschoße, 16 Wohnungen, ein Aufzug, Kellerabteile und ein Müllplatz im Hof. Wöchentliche Reinigung ergibt laut Rechner rund 25 bis 31 Euro pro Wohnung und Monat. Kommt die Pflege der Grünfläche dazu, steigt der Betrag spürbar. In der Abrechnung verteilt die Verwaltung die Kosten üblicherweise nach Nutzfläche, die große Gartenwohnung zahlt also mehr als die Garçonnière im Dachgeschoß.
Für eine faire Ausschreibung braucht es ein Leistungsverzeichnis mit Flächen, Intervallen und Sonderleistungen wie Fenster, Kellergänge und Grünpflege. Winterdienst wird oft getrennt vergeben, weil Bereitschaft und Haftung anders kalkuliert werden. Den Winterdienst rechnen Sie mit dem eigenen Rechner dafür.
Stiegenhaus & Wohnhausanlage: was Leserinnen und Leser aus Niederösterreich zu Preis, Ablauf und Rechenweg wissen wollen.
Eine Firma aus der Region beginnt bei 198 € pro Monat. Für 16 Wohnungen mit wöchentlicher Reinigung kommt der Rechner auf 405–490 €, mit Außenanlage auf 465–630 €.
Bei 16 Wohnungen und 405–490 € im Monat sind das rund 25–31 € je Wohnung, abgerechnet über die Betriebskosten.
Bei zwei Stiegen, vier Geschoßen, Aufzug und wöchentlicher Reinigung kommt der Rechner mit Keller, Müllplatz und acht Fenstern auf etwa 405 bis 490 Euro netto im Monat, also rund 25 bis 31 Euro pro Wohnung.
Ja, die Reinigung der allgemeinen Teile und die Pflege gemeinsamer Grünflächen dürfen nach dem Mietrechtsgesetz als Betriebskosten verrechnet werden. Im Wohnungseigentum verteilt die Verwaltung sie nach dem vereinbarten Schlüssel.
Neue Hausbesorgerdienstverhältnisse nach dem alten Hausbesorgergesetz gibt es seit 2000 nicht mehr. Heute übernehmen Hausbetreuungsfirmen diese Aufgaben auf Werkvertragsbasis.
Ein Reinigungsplan mit Datum und Kürzel im Stiegenhaus ist üblich. Manche Firmen dokumentieren digital per QR-Code an der Eingangstür.
Gemeinnützige Bauvereinigungen beauftragen meist selbst eine Hausbetreuung oder haben eigene Hausbetreuer. Mieterinnen und Mieter wenden sich bei Mängeln an die Genossenschaft.
Nur als Orientierung. Der Rechner liefert eine unverbindliche Schätzung, kein Angebot und keinen Kostenvoranschlag. Jede Firma kalkuliert ihre Preise selbst, der tatsächliche Betrag kann je nach Objekt und Firma deutlich abweichen. Verbindlich ist nur das schriftliche Angebot der Firma, die Sie beauftragen.
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Betriebe aus dem Verzeichnis, die Hausbetreuung & Stiegenhaus anbieten. Leistungen und Bewertungen vergleichen oder direkt anfragen.
Alle Firmen für Hausbetreuung & Stiegenhaus
Anbieter und Preise nach Ort: Hausbetreuung Baden · Hausbetreuung Bruck an der Leitha · Hausbetreuung Mödling · Hausbetreuung Neunkirchen · Hausbetreuung Wiener Neustadt · Hausbetreuung Amstetten · Hausbetreuung Melk · Hausbetreuung Scheibbs · Hausbetreuung Lilienfeld · Hausbetreuung St. Pölten
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Entrümpelung Waldviertel – Anbieter & Preisereinigungsvergleich-noe.at
Winterdienst Mödling – Schneeräumung & Streuenreinigungsvergleich-noe.at
Putzerei Mistelbach – Textilreinigung & Wäschereinigungsvergleich-noe.at
Büroreinigung Wiener Neustadt – Anbieter vergleichenreinigungsvergleich-noe.at
Fensterreinigung Tulln – Anbieter & Preisereinigungsvergleich-noe.at