Die Wohnung ist leer, der Übergabetermin mit Hausverwaltung oder Genossenschaft steht. Hier sehen Sie, wie viele Arbeitsstunden eine leere Wohnung braucht und was das ungefähr kostet.
Der Rechner schätzt die Reinigung zur Übergabe einer leeren Wohnung: Zimmer, Bad, Einbauküche innen, Fenster, Backofen und Kühlschrank. Musterrechnung: 60 m², 3 Zimmer, 8 Fensterflügel, normal bewohnt – 8,5 bis 11 Stunden und 255 bis 400 Euro, umgelegt 4,30 bis 6,70 Euro pro m². Was geschuldet ist, steht im Miet- oder Kaufvertrag.
Mit der Formel dieses Rechners ermittelt, Stundensätze 28–40 € wie bei Anbietern im Wiener Umland:
| Beispiel | Richtpreis |
|---|---|
| 40 m², 1 Zimmer | 185–295 € |
| 60 m², 3 Zimmer | 255–400 € |
| 95 m², 4 Zimmer, Balkon | 370–580 € |
Bei der Übergabe wird mehr geputzt als sonst: Fenster samt Rahmen, Backrohr, Kühlschrank, Kalk in Bad und WC.
| Preis | Leistung / Einheit | Firma |
|---|---|---|
| ab 35 € | pro Stunde, inkl. USt., mindestens 2 Stunden | Reinigung und Umzugshilfe (Maria Enzersdorf)Maria Enzersdorf |
Stand der Firmenpreise: , übernommen von den Websites der Firmen und jeden Monat nachgeprüft. Orientierung, kein Angebot. Preisübersicht Niederösterreich.
Bei der Übergabe schauen Vermieter und Genossenschaften auf dieselben Stellen: Fensterrahmen und Falze, Backofen, Kalk an Armaturen und Fliesen, Staub auf Türzargen und Heizkörpern. Der Rechner gibt jedem dieser Punkte einen Zeitblock. Die Fläche zählt bei einer leeren Wohnung höher als bei der laufenden Reinigung, weil jeder Winkel sichtbar ist.
Aus der Summe bildet er eine Spanne von rund zwölf Prozent nach oben und unten und bewertet sie mit 30 bis 37 Euro pro Stunde. Wer Fenster weglässt oder den Backofen selbst macht, sieht sofort, wie viel sich spart.
In Niederösterreich wohnen viele Menschen in Wohnungen gemeinnütziger Bauvereinigungen. Diese prüfen bei der Rückgabe oft nach festen Protokollen. Privatvermieter sind unterschiedlich streng. Gemeinsam ist allen: Strittig wird es fast immer bei Backofen, Kalk und Fensterrahmen.
Wer eine Kaution hinterlegt hat, will sie vollständig zurück. Fotos aller Räume nach der Reinigung und ein unterschriebenes Übergabeprotokoll sind dafür der beste Schutz.
Rechnen Sie ehrlich: Eine leere 60-m²-Wohnung braucht laut Rechner rund acht bis elf Arbeitsstunden. Am Umzugswochenende, nach dem Kistenschleppen, ist das für die meisten nicht zu schaffen. Wer nur Teile abgibt, etwa Fenster und Backofen, kann den Rest selbst erledigen und spart einen guten Teil.
Übergabe- & Umzugsreinigung: was Leserinnen und Leser aus Niederösterreich zu Preis, Ablauf und Rechenweg wissen wollen.
Für 60 m² mit drei Zimmern kommt der Rechner auf 255–400 €, für 95 m² mit Balkon auf 370–580 €. Fenster und Küchengeräte sind dabei schon eingerechnet.
Arbeitszeit für Fläche, Fenster und Küchengeräte schätzen und mit dem Stundensatz multiplizieren. Der Rechner oben erledigt das und zeigt eine Spanne, die Sie mit Angeboten vergleichen können.
Das Gesetz verlangt das nicht. Sie müssen die Wohnung so zurückgeben, wie es der Mietvertrag vorsieht, meist gereinigt. Eine Klausel, die zwingend eine bestimmte Firma vorschreibt, ist rechtlich heikel; lassen Sie sie im Zweifel prüfen.
Mit acht Fensterflügeln, Backofen und Kühlschrank kommt der Rechner auf acht bis elf Arbeitsstunden. Zu zweit ist das an einem langen Vormittag erledigt.
So spät wie möglich nach dem Ausräumen und vor dem Übergabetermin. Monatsenden sind begehrt, vor allem in Städten wie St. Pölten oder Wiener Neustadt mit vielen Genossenschaftswohnungen. Zwei bis drei Wochen Vorlauf sind sinnvoll.
Gemeinnützige Bauvereinigungen haben oft eigene Übergabeprotokolle. Fordern Sie es vorab an und geben Sie es der Reinigungsfirma; dann wird genau das erledigt, was geprüft wird.
Fragen Sie vor der Beauftragung, ob die Firma kostenlos nachbessert und wie schnell sie kommt. Eine Zusage zur Nachbesserung innerhalb von ein bis zwei Tagen ist ein gutes Zeichen.
Nur als Orientierung. Der Rechner liefert eine unverbindliche Schätzung, kein Angebot und keinen Kostenvoranschlag. Jede Firma kalkuliert ihre Preise selbst, der tatsächliche Betrag kann je nach Objekt und Firma deutlich abweichen. Verbindlich ist nur das schriftliche Angebot der Firma, die Sie beauftragen.
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